No Grupo Santaterra, a expertise técnica encontra a inovação para oferecer soluções completas e personalizadas. De levantamentos topográficos a complexos processos de regularização fundiária, garantimos precisão, agilidade e total conformidade legal para transformar seu terreno ou empreendimento em um ativo valioso e seguro. Explore nossos serviços e descubra como podemos ajudar a concretizar seus projetos.
A topografia existe desde os tempos antigos — foi usada nas pirâmides do Egito, nos aquedutos romanos e em grandes expedições de conquista de território. Em essência, ela é a ciência que mede, desenha e interpreta o espaço físico da Terra. Com ela, é possível transformar o terreno em informação precisa, base para qualquer tipo de obra, planejamento urbano ou regularização fundiária.
Com o passar do tempo, a topografia evoluiu: dos instrumentos manuais aos equipamentos digitais, dos mapas desenhados à mão aos modelos 3D gerados por drones e sistemas de georreferenciamento.
Hoje, mais do que medir terrenos, a topografia é essencial para dar segurança jurídica, planejar cidades e garantir o direito à moradia e à propriedade.
É aí que entra o Grupo Santaterra: unimos experiência técnica, inovação e foco social para transformar levantamentos topográficos em resultados concretos — seja para projetos de engenharia, seja para regularizar imóveis e loteamentos por meio de processos como a REURB, processos administrativos via cartório de imóveis, prefeitura e órgãos públicos fomentadores.
Nosso diferencial está na visão: topografia não é só medição — é solução. Usamos o que há de mais atual em tecnologia e conhecimento técnico para entregar precisão, agilidade e confiança em cada projeto.
Se você é proprietário de uma gleba (uma grande área de terra) e quer regularizar, dividir ou transformar o terreno em um empreendimento, o Grupo Santaterra pode te ajudar em todas as etapas — do levantamento até a aprovação final nos órgãos públicos.
Muitas glebas têm medidas antigas, imprecisas ou desencontradas com a realidade atual. Nesse caso, fazemos a retificação de área no cartório de registro de imóveis, conforme a Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/73). Isso permite corrigir limites, atualizar dimensões e deixar o terreno legalmente descrito do jeito que ele é de fato.
Se sua gleba tem mais de 25 hectares (ou será desmembrada), ela precisa ser georreferenciada, ou seja, medida com precisão e coordenadas oficiais, como determina a Lei 10.267/01. O Grupo Santaterra é especializado nesse tipo de trabalho, tanto em áreas urbanas quanto rurais. Isso garante que sua área seja aceita pelo INCRA e pelos cartórios.
Com a área regularizada e georreferenciada, o próximo passo é cadastrar o terreno na prefeitura. A partir daí, avaliamos a viabilidade para parcelamento, loteamento ou implantação de empreendimentos. Fazemos o plano de uso do solo, orientamos sobre REURB (quando for o caso) e organizamos tudo para que o projeto esteja de acordo com o plano diretor do município, respeitando as normas urbanísticas e ambientais.
Mais do que apenas 'medir e desenhar', o Grupo Santaterra ajuda a pensar a cidade. Nosso foco é transformar glebas em áreas produtivas, legalmente reconhecidas, prontas para gerar moradia, comércio ou empreendimentos — com segurança jurídica e valorização imobiliária.
A REURB-E é a Regularização Fundiária Urbana de Interesse Específico, prevista na Lei Federal nº 13.465/2017. Ela se aplica a loteamentos, condomínios e núcleos urbanos privados que não são de interesse social, ou seja, que não se destinam a famílias de baixa renda.
O Grupo Santaterra atua estrategicamente na criação de bases cartográficas e diagnósticos técnicos imobiliários voltados à gestão pública municipal e grandes administradores de patrimônio urbano e rural, bancos de investimento, entre outros.
Utilizamos GIS/SIG (Sistemas de Informações Geográficas) como ferramenta central para organizar, cruzar e interpretar dados espaciais e jurídicos, permitindo tomadas de decisão mais rápidas, seguras e eficazes.
Pequenos municípios muitas vezes enfrentam a falta de mapas atualizados, ausência de cadastro técnico e desorganização fundiária. O Grupo Santaterra oferece uma solução completa:
Empresas, fundos imobiliários, instituições ou órgãos públicos com grandes portfólios de imóveis enfrentam o desafio de manter suas propriedades organizadas, atualizadas e legalmente regulares.
O Grupo Santaterra atua com:
Com o uso do GIS/SIG e a expertise do Grupo Santaterra, tanto municípios quanto gestores privados ganham:
Todo imóvel — seja rural ou urbano — precisa estar regularizado e cadastrado corretamente nos órgãos públicos para ter valor de mercado, segurança jurídica e estar apto a gerar negócios como:
O Grupo Santaterra atua diretamente para que isso aconteça, por meio da regularização técnica, fundiária, cartorial e administrativa de imóveis em todo o território nacional, além da expertise em conectar terrenistas e proprietários a grandes incorporadores.
Com mais de 15 anos de experiência e atuação nacional, o Grupo Santaterra oferece:
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